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有钱一定要买房?中国人看完都很惊讶

2017-08-04 22:11:49 来源:德国房市 作者: 点击数:
摘要:德国被公认为住房市场效能最好的国家之一,所推行的“社会福利住房体系”勾勒出的住房体系正是如此的“理想国”:全国一半的家庭租房而不是买房,房价长期保持稳定,供需持久平衡。

德国被公认为住房市场效能最好的国家之一,所推行的“社会福利住房体系”勾勒出的住房体系正是如此的“理想国”:全国一半的家庭租房而不是买房,房价长期保持稳定,供需持久平衡。

德国位于欧洲中部,是欧洲经济水平最高、人口最多的国家,同时是全球国内生产总值第四大国。然而德国住房政策是如何解决众多需求的呢? 通俗来说,德国通过市场机制解决大多数人的住房需求,供给需求决定价格,针对贫困群体予以资助。

在德国,住房政策被看作是国家社会福利体系的一个重要组成部分。德国的《住房扶持法》里面提过"社会福利住房的扶持是承担社会责任的住房政策的重要组成部分“。德国政府投入资金建设社会保障住房,并以低于市价的价格投入市场。 同时,《住房扶持法》与《租房补助金法》等法规一起,为社会保障住房供给、中低收入的房租补贴、租赁市场的规范等提供了法律框架。

租房补助的资金来源于德国联邦政府,由各地的社会福利局进行具体行政操作。有需求的贫困人口可以提出申请,行政部门根据其收入、家庭人数,以及所在地的房屋租金价格水平,制定“租金补助”标准。

拥有这些租房的补助项目和政策,让德国人觉得租房和自己购房的性质几乎一样。因此更多德国人选择租房而不是买房。


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